Thoissey Immobilier, agence de transaction immobilière à Thoissey 01140

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Thoissey Immobilier - 19 Grande rue - 01140 Thoissey - 04 74 04 06 12 - 06 08 27 00 40

Achat Maison CONFRANCON 01310

375 000 €**
Maison 4 chambre(s)
162 m²
CONFRANCON (01310)

Un petit Paradis vous attend à Confrançon, entre Bourg et Mâcon, dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue magnifique sur un petit vallon ravissant et au loin sur les monts du mâconnais. La maison est conçue pour avoir, été comme hiver, les yeux tournés sur la vue. Lumineuse, par ses quatre baies vitrées sécurisées en aluminium, dont une de quatre mètres de largeur, cette très belle maison, avec ses deux terrasses couvertes (27 m² et 16 m²) offre une vue au Sud sur la piscine (22 m3 avec filtre à sable) et au Nord et à l'Ouest sur la montagne et la campagne. Le terrain, cadastré à 2162 m², est constitué d'un chemin d'accès carrossable qui rend la maison très calme, puis d'une grande cour empierrée à l'Est, ce qui laisse pour l'entretien un jardin paysagé côté ouest sans trop de travail. Construite en 2007, elle est mesurée à 162 m² habitables. Pièce de vie 80 m² dont cuisine intégrée grand luxe, coin repas et salon sur la vue, bureau ou chambre (10 m²), wc. Coin nuit séparé, couloir, trois chambres (18,52 m², 15,26 m², 10,95 m²) dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne, salle de bains avec baignoire ovale, wc, placards. Garage 27 m², buanderie 26 m², chenil. Excellente isolation. Volets roulants électriques. Aspiration centralisée. Charpente traditionnelle, plafonds de la pièce de vie en chêne et châtaigniers, hauteur sous plancher 3m. Pompe à chaleur air eau avec ballon eau chaude 300 litres. Thermostat général ou pièce par pièce par vannes. Poêle à bois Godin. Consommation d'énergie annuelle 2200 euros. MAGNIFIQUE MAISON AVEC ENVIRONNEMENT RARE ... A VOIR ... Contact : Alain Thomas Gérant 06 08 27 00 40

Fiche signalétique

  • Catégorie : Maison / Villa
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface habitable : 162 m²
  • Surface du séjour : 80 m²
  • Superficie terrain : 2162 m²
  • Année de construction : 2007
  • Cuisine : Equipée
  • Chauffage : Pompe à chaleur - Poêle à bois
  • Taxe foncière : 1 057 €
  • Toilette : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Park. ext. : 10
  • Garage/Box : 1
  • Piscine : Oui

Diagnostic

  • Consommation Energétique C 109 kWh/m² an
  • Emission de gaz à effet de serre A 3 kg éq. CO2/m² an
  • En savoir plus
REF Thoissey Immo : 877
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19 Grande rue
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** les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

 

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kWh/m² an Logement économe   kg éq. CO2/m² anLogement à faible émission de GES
&le 50 A     &le 5 A 3
51 à 90 B     6 à 10 B  
91 à 150 C 109   11 à 20 C  
151 à 230 D     21 à 35 D  
231 à 330 E     36 à 55 E  
331 à 450 F     56 à 80 F  
> 450 G     > 80 G  
Logement énergivore     Logement à forte émission de GES  

* forfait minimum de 5.000 € TTC
** les prix de vente sont nets, frais d'agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
RCS Bourg-en-Bresse 432 604 957 00014 - SARL au capital de 7 640,00 € - Carte professionnelle n°241T délivrée par la préfecture de Bourg-en-Bresse.

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